- Surface131 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain671 m²
- Construction1970
Maison d'habitation à restaurée
133 000 €
Les points forts
- Indépendantes
- Calme
- Proximité rocade
- Proximité commerces
Descriptif du bien
Découvrez cette Maison Individuelle à Graulhet
Construite dans les années 1970, cette maison de type traditionnelle vous offre une surface habitable de 131 m², idéale pour une famille.
Intérêt : Avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bains, son séjour de 40 m², une cuisine aménagée et équipée indépendante avec une arrière cuisine donnant sur le jardin, une terrasse et un atelier de 20 m2. La parcelle est clôturée, avec un muret et deux portails. Un garage avec un point d'eau complète le bien.
À prévoir : Des travaux de rénovations sont à prévoir: électricité, tout à l'égout, isolation, fenêtres, mise au goût du jour. La chaudière, quand à elle, a été changée en 2006 et révisée régulièrement. Le portail du garage a été changé par un portail sectionnel, ainsi qu'une fenêtre en PVC.Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser et de moderniser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Commodités à proximité : Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à Graulhet. Vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes à pied, tandis qu'un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, deux commerces d'alimentation générale sont situés à 10 minutes à pied. Plusieurs restaurants et un hôpital sont également à 10 minutes à pied, offrant un accès rapide aux services essentiels. Enfin, deux médecins généralistes sont à 5 minutes à pied, garantissant une proximité avec les soins de santé.
https://youtu.be/KmJ2PvI3xE0?si=WRrDaX9XZpzhT76PCaractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface131 m²
- Séjour40 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain671 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationGraulhet 81300
- Taxe foncière1 869 € /an
- Référence66
Détail des pièces
- Salon40,32 m²
- Cuisine 15 m²
- Entrée10,50 m²
- Cellier9,80 m²
- Garage + douche 25,95 m²
- WC1,42 m²
- Terrasse 20 m²
- Chambre 113,20 m²
- Chambre 219 m²
- Chambre 314,24 m²
- Salle de bains7,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620.00 € et 7660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012023000000009
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