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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Graulhet 81300
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  • Surface131 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain671 m²
  • Construction1970

Maison d'habitation à restaurée

133 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Graulhet 81300

Les points forts

  • Indépendantes
  • Calme
  • Proximité rocade
  • Proximité commerces

Descriptif du bien

Découvrez cette Maison Individuelle à Graulhet

Construite dans les années 1970, cette maison de type traditionnelle vous offre une surface habitable de 131 m², idéale pour une famille.

Intérêt : Avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bains, son séjour de 40 m², une cuisine aménagée et équipée indépendante avec une arrière cuisine donnant sur le jardin, une terrasse et un atelier de 20 m2. La parcelle est clôturée, avec un muret et deux portails. Un garage avec un point d'eau complète le bien.

À prévoir : Des travaux de rénovations sont à prévoir: électricité, tout à l'égout, isolation, fenêtres, mise au goût du jour. La chaudière, quand à elle, a été changée en 2006 et révisée régulièrement. Le portail du garage a été changé par un portail sectionnel, ainsi qu'une fenêtre en PVC.

Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser et de moderniser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Commodités à proximité : Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à Graulhet. Vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes à pied, tandis qu'un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, deux commerces d'alimentation générale sont situés à 10 minutes à pied. Plusieurs restaurants et un hôpital sont également à 10 minutes à pied, offrant un accès rapide aux services essentiels. Enfin, deux médecins généralistes sont à 5 minutes à pied, garantissant une proximité avec les soins de santé.

https://youtu.be/KmJ2PvI3xE0?si=WRrDaX9XZpzhT76P 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    131 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    671 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Graulhet 81300
  • Taxe foncière
    1 869 € /an
  • Référence
    66

Détail des pièces

  • Salon
    40,32 m²
  • Cuisine
    15 m²
  • Entrée
    10,50 m²
  • Cellier
    9,80 m²
  • Garage + douche
    25,95 m²
  • WC
    1,42 m²
  • Terrasse
    20 m²
  • Chambre 1
    13,20 m²
  • Chambre 2
    19 m²
  • Chambre 3
    14,24 m²
  • Salle de bains
    7,30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620.00 € et 7660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012023000000009

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