- Surface230 m²
- Pièces10
- Terrain100 m²
- Construction1950
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 10 pièces - Marssac-sur-Tarn 81150
450 000 €
Descriptif du bien
PROCHE D'ALBI - entièrement restaurée
À vendre : située à quelques kilomètres d'Albi, nous vous proposons à Marssac-sur-Tarn (81150), cet immeuble de 10 pièces, vendu loué, de 230 m².
Il se compose de deux locaux rénovées aux normes actuelles, les normes pmr pour les locaux ont été réalisées, A l'étage, un appartement rénovée avec goût et simplicité. Un jardin attenant.Taux de rentabilité de 8% net.
Une école primaire est implantée dans le quartier et une crèche. Niveau transports en commun, il y a la gare Marssac-sur-Tarn à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A68 et la nationale N88 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez deux tennis à proximité. On trouve aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, une boucherie-charcuterie, une supérette et deux épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cet immeuble.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Triple vitrage
- PiscineNon
- Surface230 m²
- Surface au sol130 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces10
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1950
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain100 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMarssac-sur-Tarn 81150
- Loyer de base2 400 € /mois
- Taxe foncière2 000 € /an
- Référence63
Détail des pièces
- 65 m²
- 65 m²
- 86 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012023000000009 • AC ADC81012023000000094
Cécile Montauban
Directrice d'agence / Négociatrice / Formatrice
Marssac-sur-Tarn et alentours
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